Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen op een perceel van 5,44 are, beschikt deze unifamiliale rijwoning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en straalt kwaliteit en comfort uit, wat het ideale vastgoed maakt voor zowel gezinnen als investeerders die waarde hechten aan duurzame en energiezuinige bouwstandaarden. De woning bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij historische sites zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de bekende piste cyclable “Charly Gaul”, wat bijdraagt aan een actieve, gezonde levensstijl en een rustige woonomgeving. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de open en lichte woonkamer. Deze ruimte is verbonden met een ruime keuken die perfect is uitgerust voor het bereiden van dagelijkse maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een terras van 21,51 m², dat uitkijkt op een verzorgde tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een praktische bergruimte, een wasruimte, een apart gastentoilet en een garage voor twee auto's plus extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een aparte badkamer voor de overige kamers. Het gebouw voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. De ligging van Filsdorf biedt tal van voordelen voor bewoners. Het charmante dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via buslijnen en snelwegen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en historische bezienswaardigheden maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De lokale voorzieningen omvatten winkels, restaurants en culturele activiteiten, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht. Door te investeren in deze woning verzekert u zich niet alleen van een comfortabel woningaanbod, maar ook van een stabiele kapitaalsbelegging in een groeiende regio. Neem contact met ons op voor verdere informatie en om deze unieke woning te bezoeken; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Filsdorf.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan