Ontdek deze prachtige halfopen woning gelegen in het charmante dorp Filsdorf, een idyllisch en historisch rijk gebied dat bekend staat om zijn Romeinse verleden. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt deze woning niet alleen een uitstekende investering, maar ook een hoogstaand wooncomfort in een aantrekkelijke locatie. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 166 m² en is ideaal ingedeeld om comfort en functionaliteit te combineren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de modern ingerichte keuken en de grote leefruimte. De keuken is voorzien van voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de living een prettige ruimte is om te ontspannen en te genieten van het avondlicht dat via de grote ramen naar binnen stroomt. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot de mooie tuin en het terras, perfect voor buitenactiviteiten, barbecues of gewoon genieten van de rust en privacy die deze locatie biedt. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. Een tweede badkamer en een apart toilet maken het geheel compleet. De woning is uitgerust met een praktische wasruimte en beschikt over een garage voor één auto, met daarnaast nog een parkeerplaats buiten voor extra gemak. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gekend als A, wat wijst op een goede thermische isolatie en energie-efficiëntie, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woning. De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen: nabij belangrijke verkeersaders, busverbindingen en op slechts korte afstand van grote steden zoals Luxembourg en Remich. Daarnaast maakt de rijke geschiedenis en de nabijheid van mooie natuurlijke en culturele bezienswaardigheden deze locatie bijzonder aantrekkelijk om te wonen of te investeren. Filsdorf is een levendig dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen en leuke lokale horeca. De bereikbaarheid is uitstekend, met tal van openbaar vervoersverbindingen en vlotte aansluiting op de snelwegen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een slimme investering, deze woning combineert kwaliteiten die u niet mag missen. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw droomwoning in deze unieke omgeving.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Boodschappen doen
Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan