Huis te koop - Filsdorf RBV78443

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische Filsdorf, een charmant dorpje in de gemeente Dalheim. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 4,14 are, biedt een moderne en energiezuinige leefomgeving met een totale woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en duurzaam wonen. Bij binnenkomst ervaart u een praktische indeling met een ruime inkomhal die leidt naar de eet- en woonruimte, voorzien van een open keuken en toegang tot de gezellige terras van 15,99 m² en het aangename tuingebied. Een handige berging, apart toilet en garage voor één wagen maken het comfort compleet. Aan de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, nog een berging en een praktische wasruimte. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, waardoor dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk is voor wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Filsdorf ligt dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Remich, Esch-Belval en Grevenmacher, en bevindt zich nabij de Franse en Duitse grenzen. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken pendelen gemakkelijk; de bushalte “Filsdorf, Op der Plaz” bevindt zich op slechts 5 minuten wandelen. Het nabijgelegen treinstation in Sandweiler-Contern biedt snelle verbindingen naar Luxemburg-Centrum en andere grote steden, zodat u snel in de hoofdstad of andere regio’s bent. Daarnaast zijn er talrijke voorzieningen in de omgeving, zoals scholen, winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse archeologische site Vicus Ricciacus, dat slechts op 1 km afstand ligt. Filsdorf combineert de charme van het platteland met gemakkelijke toegang tot stedelijke centra en recreatiegebieden, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel levensgenieters als investeerders. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €962.000, inclusief btw en met een EPC-certificaat dat wijst op een uitstekende energetische kwaliteit. De combinatie van strategische locatie, hoogstaande bouwkwaliteit en moderne architectuur garandeert dat investeren in deze woning niet alleen een zekerheid is voor kapitaalbehoud, maar ook voor toekomstig wooncomfort en waardestabiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie, brochures of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving in Filsdorf.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder