Deze indrukwekkende woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een strategische locatie. Gelegen op een perceel van 6,55 are, beschikt dit semi-gesloten huis over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 166 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en praktisch leefmilieu. De woning is onderdeel van de nieuwe ontwikkeling "Letzebuerger Strooss" en is voorzien van duurzame bouwtechnieken, waaronder een bijna-nul-energiecertificatie (NZEB). Dit garandeert niet alleen een lage energiekost, maar ook een milieuvriendelijke levensstijl en een goede investering op lange termijn. De woning beschikt over een ruime garage voor één voertuig, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee auto’s, wat de mobiliteit en het gemak van de bewoners ten goede komt. Binnen vindt u een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en private badkamer. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis beschikt verder over een apart toilet, een berging en een wasruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan worden gehouden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een extra badkamer aanwezig, wat de functionaliteit verhoogt voor gezinnen of gasten. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor detail en isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lage energiekosten. De locatie in Filsdorf, een pittoresk dorp in de gemeente Dalheim, biedt een authentieke sfeer met archeologische vondsten en een actieve gemeenschap. Bovendien ligt het nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. De omgeving van Filsdorf kenmerkt zich door rust en natuurlijke schoonheid, met uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden zoals de bekende Charly Gaul fietsroute. De nabijheid van scholen, winkels en recreatieve voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en een levendige gemeenschap. Met alle benodigde infrastructuur op korte afstand – zoals openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden – combineert deze woning de voordelen van het landelijke leven met de gemakken van de stad. Voor wie op zoek is naar een turn-key woning met moderne technieken, uitstekende isolatie en een sterke waardebehoud, is dit eigendom in Filsdorf zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ontdek deze unieke investering in het hart van Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan