Deze prachtige woongelegenheid in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een vraagprijs van 1.190.000 euro is dit een uniek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn kwalitatieve afwerking en doordachte ontwerp. Het betreft een semi-vrijstaande woning gelegen op een perceel van 5,19 are, met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De indeling is praktisch en comfortabel, met een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang biedt tot een zonnige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning is uitgerust met een garage die plaats biedt aan twee auto's, aangevuld met buitenparkeergelegenheid voor nog eens één voertuig. Op de begane grond bevinden zich naast de garage een inkomhal, een ruim keuken-woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende privéruimte is voor alle gezinsleden. Het gebouw is een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is dankzij de hoogwaardige isolatie en energie-efficiënte technieken. Dit draagt niet alleen bij aan het milieu, maar verzekert ook lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het theater dat plaats biedt aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. De locatie biedt een unieke mix van rust en bereikbaarheid: op korte afstand van grote steden zoals Remich, Luxemburg-Stad, Esch-Belval en andere belangrijke regio’s. De goede verbindingen via openbaar vervoer, zoals de buslijnen en treinstations, maken pendelen eenvoudig en comfortabel. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen, terwijl het toch een landelijke charme behoudt. Met zijn strategische ligging dicht bij de Duitse en Franse grenzen, biedt deze woning niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook toekomstgerichte investeringskansen met stabiel kapitaalbehoud en rendement. Neem contact op met onze vastgoedadviseur om dit uitzonderlijke aanbod te ontdekken en uw volgende thuis of investering te realiseren.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan