Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een strategische locatie. Gelegen in een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol thuis in de omgeving van Luxemburg. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en is gelegen op een perceel van 6,37 are, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel leefcomfort als buitenactiviteiten. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een wasruimte, voldoet deze woning aan de hoogste eisen van hedendaags wonen. Het eigendom is voorzien van een garage voor één auto en daarnaast nog een parkeerplaats buiten, wat het gemak van mobiliteit versterkt. De woning is energiebewust door het EPC-certificaat A, wat betekent dat ze zeer energie-efficiënt is, ondersteund door goede thermische isolatie en duurzame bouwmaterialen. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht, met een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning, buiten dineren of het organiseren van bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. Naast de praktische aspecten biedt het project ook de voordelen van een nieuwbouwwoning die wordt gebouwd volgens de nieuwste normen voor energieprestaties en thermisch comfort. Het project bevindt zich in een rustige omgeving met goede verbindingen naar omliggende steden en landen, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt en de kwaliteit van leven verhoogt. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Luxembourg en is perfect verbonden via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinhalte van Sandweiler-Contern. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden zoals de historische site Vicus Ricciacus, lokale restaurants, winkels en sportfaciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waardoor dit vastgoed ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders die streven naar een stabiele en rendabele investering. De vraagprijs bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar om uw persoonlijke bezichtiging te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan