Huis te koop - Filsdorf RBV86253

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over twee verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 4,14 are. Het eigendom onderscheidt zich door een moderne en energiezuinige constructie, aangeduid als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers geeft de ruime keuken, geïntegreerd in een grote leefruimte, toegang tot een terras van bijna 16 m², dat uitkijkt over de verzorgde tuin. Verder is er een aparte garage voor één wagen, met bijkomende buitenparkeerplaatsen voor twee auto's, een praktische indeling die het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning bevat ook een apart toilet, een bergruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De ligging van deze woning is strategisch en bijzonder aantrekkelijk. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt op korte afstand van belangrijke archeologische sites zoals het Vicus Ricciacus, dat slechts 1 km verwijderd is. Het dorp zelf biedt een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Luxemburg, dat slechts 15 km verderop ligt. Voor woon-werkverkeer zijn er diverse buslijnen die het dorp verbinden met omliggende steden en belangrijke bestemmingen, waaronder de stations in Sandweiler-Contern en het openbaar vervoer in Luxemburg. In de directe omgeving vindt u basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, waaronder de school van Dalheim op slechts 2,3 km afstand, waardoor het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk is. De uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van recreatieve voorzieningen zoals het Kikuoka Golf Club en de sfeervolle markt in Remich maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als levensgenieters. De vraagprijs voor deze moderne woning bedraagt 962.000 euro, inclusief btw. Met een EPC-certificaat op A-niveau garandeert dit vastgoed niet alleen een hoge energie-efficiëntie, maar ook een solide investering met goede rendementsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis in een rustige omgeving of naar een waardevolle investering in een groeiende regio, deze woning combineert kwaliteitsvolle bouwkwaliteit, toparchitectuur en een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in Filsdorf dat garant staat voor levenslang woonplezier en stabiliteit van uw kapitaal.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder