Deze prachtige woning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en ruimtelijkheid. Gevestigd op een terrein van 5,44 are, beschikt dit ruime huis over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Het huis is ontworpen met aandacht voor detail en moderne energieprestaties, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A en de constructie als Nearly Zero Energy Building (NZEB). De indeling omvat op de begane grond een ruime garage voor twee auto’s en een externe parkeerplaats voor nog een voertuig, een ruime inkomhal, een grote keuken gekoppeld aan een open woonkamer met toegang tot de terrassen en tuin. Dankzij de praktische indeling en de hoogwaardige afwerking geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig thuis. Binnen vindt u vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Daarnaast is er een extra badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig. De woning beschikt over een wasruimte, wat het dagelijks comfort verhoogt, en heeft een toegankelijke inkom voor mindervaliden. Buitengevels en isolatie zorgen voor een hoog thermisch comfort, terwijl de ligging in Filsdorf, een idyllisch dorp bekend om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, een rustige en culturele omgeving garandeert. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Luxembourg-stad, Remich en Grevenmacher, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De ligging aan de rustige Letzebuergerstrooss wordt versterkt door uitstekende mobiliteitsverbindingen. Buslijnen zoals 171, 180 en 192 maken reizen naar omliggende steden eenvoudig, terwijl de nabijheid van de station Sandweiler-Contern (slechts 15 minuten rijden) en de snelweg zorgen voor vlotte bereikbaarheid. Daarnaast bevinden zich op korte afstand scholen, waaronder kleuterscholen en middelbare scholen in Luxembourg-Stad en Grevenmacher, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De uitgebreide voorzieningen in de omgeving – van restaurants tot recreatieve faciliteiten zoals golfbanen in Mondorf-les-Bains – maken deze woning niet alleen een comfortabel huis, maar ook een uitstekende investering voor wie zoekt naar een levensstijl met veel voorzieningen en rust. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan