Deze indrukwekkende woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een strategische locatie. Gelegen op een perceel van 6,37 aren, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe lotissement "Letzebuerger Strooss" en is ontworpen volgens de nieuwste normen voor bijna nul-energie gebouwen (NZEB). Dit vertaalt zich niet alleen in lage energiekosten, maar verzekert ook een duurzame investering met een hoog rendement op lange termijn. De woning beschikt over een ruime garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De indeling van het interieur is zorgvuldig ontworpen met praktische functies en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en een grote leefruimte, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een bergruimte en een wasruimte aanwezig, samen met een apart toilet voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing en een privé badkamer. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust, wat bijdraagt aan een stijlvolle en functionele leefomgeving. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit zorgen voor een aangenaam woonklimaat, zelfs in de koudere maanden. Filsdorf zelf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische landschappen, terwijl het nabijgelegen Dalheim tal van faciliteiten biedt zoals restaurants, winkels en scholen. De locatie wordt versterkt door een uitstekende mobiliteit: diverse buslijnen maken de verbinding met Luxemburg-stad, Grevenmacher en andere grote steden zeer eenvoudig. Het nabijgelegen treinstation op Sandweiler-Contern biedt snelle verbindingen met Luxemburg en verder. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, golfbanen en recreatiegebieden. Met de nabijheid van de snelweg en het openbaar vervoer is dit vastgoed uitermate geschikt voor zowel wie op zoek is naar een comfortabel thuis, als voor investeerders die willen profiteren van de stabiele markt in deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan