Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een gunstige ligging. Geïntegreerd binnen een nieuw ontwikkelingsproject, beschikt dit halfvrijstaande huis over een totale woonoppervlakte van ongeveer 191 m², met een royale woonruimte van circa 160 m². Het perceel van 5,19 are biedt niet alleen voldoende privéruimte, maar ook een mooie tuin en een terras van 21,51 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. De woning is voorzien van praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto's en nog een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Binnen vindt u vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, een apart toilet en een badkamer met douchecabine, allemaal afgewerkt met aandacht voor kwaliteit en comfort. De locatie van deze woning in Filsdorf is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Filsdorf is een schilderachtig dorpje in de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed. Het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxemburg en Grevenmacher en biedt uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation van Sandweiler-Contern. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen, fietspaden zoals de Charly Gaul-route, en tal van recreatiemogelijkheden zoals golfbaan Kikuoka en de markt in Remich. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de buurt, variërend van kleuterschool tot middelbare school, allemaal goed bereikbaar met het openbaar vervoer of per auto. De strategische ligging nabij de Franse en Duitse grens maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel pendelaars als investeerders die stabiliteit en rendement zoeken. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt 1.190.000 euro, inclusief BTW. Het gebouw voldoet aan de hoge energienormen als een NZEB (Near Zero Energy Building), wat garant staat voor een goede energie-efficiëntie en lage lopende kosten. De afwerking, architecturale details en thermische isolatie verzekeren dat bewoners genieten van een hoog comfortniveau en een duurzame investering. Dit vastgoed combineert dus stijlvolle architectuur met praktische functionaliteit en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol eigendom in een rustige, yet goed verbonden omgeving. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging. Wij nodigen u uit om onze website te bezoeken voor extra foto’s en ons volledige aanbod aan zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan