Deze prachtige woning te Filsdorf vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een idyllische omgeving. Gelegen in het rustige en pittoreske dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, biedt deze halfopen woning op een perceel van 6,37 are een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². Het eigendom beschikt over een volledig ingerichte garage voor één auto en een praktische buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen. Het huis is ontworpen volgens de nieuwste normen, waaronder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam levenspatroon. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken, een grote woonkamer die naadloos overgaat naar de terrassen en de tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast is er een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer. Een extra badkamer en andere praktische ruimtes maken het geheel compleet. Het gebouw wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, uitstekende thermische isolatie en een degelijke afwerking, waardoor comfort en duurzaamheid gegarandeerd zijn. Het prijskaartje bedraagt €1.242.000, inclusief btw, en weerspiegelt de kwaliteit en de uitstekende locatie van deze woning. De omgeving van Filsdorf biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook tal van faciliteiten en goede verbindingen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, waardoor dagelijkse pendelritten zeer comfortabel zijn dankzij de diverse buslijnen (171, 180, 192, 455) en de nabijgelegen treinstation Sandweiler-Contern. De strategische ligging vlakbij de Franse en Duitse grenzen maakt het mogelijk om snel te reizen binnen Europa. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de omgeving, variërend van basisscholen tot middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher, die gemakkelijk bereikbaar zijn via openbaar vervoer. Bovendien ligt de kustlijn van Remich met zijn levendige markt en recreatieve voorzieningen slechts enkele kilometers verderop, terwijl sport- en recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club binnen handbereik liggen. De woning biedt niet alleen een top-klasse woonplek, maar ook een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een goede ligging in een veilige en aangename gemeenschap. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan