Huis te koop - Filsdorf RBW04388

Deze prachtige woning bevindt zich in het geliefde Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante karakter. Het betreft een vrijstaande woning die perfect inspeelt op de hedendaagse wensen voor comfort, energiezuinigheid en een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m² biedt deze woning ruime leefmogelijkheden, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van landelijke rust en nabijheid tot grote Belgische en Luxemburgse steden. De woning is gelegen op een perceel van 4,14 are, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en buitenleven, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met praktische en moderne voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken die naadloos aansluit op een groot woonkamer, met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en het aangename tuinbereik. Een garage voor één auto en een externe parkeerplaats voor twee auto's bieden voldoende parkeermogelijkheden, wat vooral handig is voor bewoners met meerdere voertuigen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging, een separate toiletruimte en op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte. De woning voldoet aan de strenge eisen van NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is, mede door uitstekende isolatie en energiezuinige technieken. De prijs voor dit unieke lot bedraagt €962.000 inclusief btw, wat zich vertaalt in een investering met toekomstgerichte voordelen. De ligging van Filsdorf biedt talrijke voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het dorp ligt in de directe omgeving van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de autosnelwegen. Het nabijgelegen busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen eenvoudig, terwijl de nabijheid van de belangrijkste treinverbindingen de mobiliteit verder versterkt. Voor wie van natuur en geschiedenis houdt, is Filsdorf ideaal gelegen vlakbij archeologische sites zoals Vicus Ricciacus, dat slechts 1 km verwijderd is. Ook recreatie en vrijetijdsbesteding worden hier niet vergeten; met sportfaciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club en talrijke fiets- en wandelroutes, is er altijd iets te beleven. De nabijheid van scholen en faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van het rustige dorpsleven zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Wij helpen u graag verder met alle details en zetten graag onze expertise in om u te begeleiden bij uw volgende investering in Belgisch vastgoed. Deze woning combineert modern wooncomfort met een waardevolle historische omgeving, waardoor u niet alleen investeert in kwaliteit, maar ook in een leefomgeving die rust, cultuur en toekomstgericht wonen perfect weet te verenigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder