Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op een aantrekkelijke locatie in een idyllisch dorp, beschikt deze vrijstaande gezinswoning over een wonenoppervlakte van circa 160 m² en ligt op een perceel van 5,44 are. De woning is recent gebouwd volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energie-efficiëntie en duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Het beschikt over vier slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met dressing en privébadkamer, en een tweede badkamer voor de andere kamers. De indeling omvat een ruime, open keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, met directe toegang tot de tuin en een terras van meer dan 21 m², ideaal voor buitenvertier en ontspanning. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte, en een apart gastentoilet. De garage biedt plaats aan twee auto's, met daarnaast nog een externe parkeerplaats, waardoor parkeergelegenheid geen enkel probleem vormt. De woning is bovendien voorzien van moderne voorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit zorgen voor optimale thermische prestaties en een comfortabel woonklimaat het hele jaar door. De locatie van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Het dorp ligt vlakbij belangrijke steden zoals Luxembourg, Remich en Esch-Belval, en wordt gekenmerkt door een rijke geschiedenis, onder andere dankzij de Gallisch-Romeinse erfgoed en het indrukwekkende thermaalbad in Mondorf-les-Bains. Bovendien biedt Filsdorf uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, met buslijnen die snel naar omliggende steden en de luchthaven leiden. Het dorp beschikt over goede faciliteiten waaronder scholen, restaurants en winkels, terwijl natuurlijke trekpleisters zoals het Vicus Ricciacus op slechts 1 km afstand liggen. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club onderstreept het hoogwaardige leefklimaat dat deze regio te bieden heeft. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, inclusief BTW, is deze woning niet alleen een solide investering vanwege de hoge energieprestatiecertificering (EPC A), maar ook een fantastische plek om comfortabel en stijlvol te wonen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in het rustige en toch goed verbonden Filsdorf.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan