Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een idyllisch dorp met een rijke romeinse geschiedenis, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze ruime halfvrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en ligt op een perceel van 6,37 are, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen en genieten van de buitenlucht. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een garage voor één auto, met daarnaast een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen. Bij binnenkomst valt meteen de indeling op: een ruime inkomhal leidt naar een grote, open keuken in een royale woonkamer, die toegang geeft tot de zonnige terras van 17,18 m² en het aangename tuinperceel. Op het gelijkvloers is er ook een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet, alles wat het dagelijks comfort ten goede komt. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten, en wordt verkocht aan een prijs van €1.242.000, inclusief btw. De locatie van deze woning is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met goede bereikbaarheid en nabijheid van grote steden. Filsdorf ligt in het zuiden van Luxemburg, dicht bij belangrijke knooppunten zoals Remich en Frisange. Het dorp is verbonden via een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk, met buslijnen die de omgeving bedienen, en op slechts 15 minuten rijden van het treinstation Sandweiler-Contern. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderdiensten in de buurt, zoals de school in Dalheim en omliggende high schools in Luxemburg-City en Grevenmacher. Daarnaast zijn recreatieve faciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club en de wandel- en fietsroutes in de regio snel bereikbaar. De historische site Vicus Ricciacus, bekend om zijn Romeinse erfgoed, ligt op slechts 1 km afstand en biedt interessante excursies voor liefhebbers van geschiedenis. De ligging combineert dus comfort, cultuur en natuur op een aantrekkelijke wijze. Deze woning is niet alleen een uitstekende investering dankzij de hoogwaardige afwerking en isolatie, maar biedt ook een topniveau van wooncomfort voor wie hier zelf wil wonen of investeren in vastgoed met een stabiel rendement. Met zijn moderne architectuur, energiezuinige kenmerken en gunstige ligging garandeert deze woning stabiliteit en toekomstbestendigheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf en ervaar de voordelen van deze bijzondere aanbieding!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan