Huis te koop - Filsdorf RBW28833

Deze verzorgde gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en comfortabele leefruimtes, ideaal gelegen op een perceel van 4,14 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m², is deze woning ontworpen met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor een aangename lichtinval. De woning beschikt over een ruime garage voor één wagen, met daarnaast nog twee parkeerplaatsen buiten. Binnen vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de grote leefruimte met directe toegang tot het terras van circa 16 m² en de aanpalende tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een afzonderlijk toilet en een berging op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een tweede berging en een aparte wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Deze woning is een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze voldoet aan de strengste energieprestatienormen en daardoor een uitstekende energie-efficiëntie biedt. Het EPC-label A bevestigt de kwaliteit van de isolatie en het energieverbruik van dit pand. De verkoopprijs van deze eigendom bedraagt exact 962.000 euro inclusief 17% BTW voor investeerders, wat een interessante investering vormt gezien de duurzame bouwkwaliteit en de gunstige ligging. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige leefomgeving. De directe nabijheid van scholen, lokale winkels en verschillende voorzieningen maakt dit tot een aantrekkelijke woonplaats. Voor mobiliteit zorgen meerdere buslijnen op wandelafstand en de nabijgelegen spoorweg- en busstations in Sandweiler-Contern, die het centrum van Luxemburg binnen 10 tot 20 minuten bereikbaar maken. Ook recreatieve mogelijkheden zoals fietsroutes en culturele bezienswaardigheden zijn gemakkelijk toegankelijk. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder