Deze halfopen gezinswoning in Filsdorf, aangeboden voor 1.190.000 euro, combineert een doordacht design met hoogwaardige afwerking en duurzame bouwprincipes. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan circa 160 m² bewoonbare ruimte, biedt deze woning comfort en functionaliteit op elk niveau. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en badkamer, een aparte badkamer, en een aparte douchecabine. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die uitkomt op een terras van 21,51 m² en een aangename tuin, ideaal om van de buitenruimte te genieten. Verder is er een praktische wasruimte, een berging en een apart toilet aanwezig. De woning is energiezuinig gebouwd en voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekend geïsoleerde ruimtes en een laag energieverbruik. De garage biedt plaats aan twee wagens, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten. Deze combinatie van duurzaamheid, ruimte en praktische voorzieningen maakt dit pand zeer geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een groene en rustige omgeving. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim en geniet van een idyllische ligging met een rijke historische achtergrond. Het dorp ligt in de nabijheid van verschillende grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals dicht bij de grens met Frankrijk en Duitsland. In Dalheim zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder kleine winkels en restaurants. Daarnaast is er goede mobiliteit dankzij nabijgelegen buslijnen en de treinverbinding via Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten afstand. De nabijheid van scholen en recreatievoorzieningen zoals fietspaden en culturele bezienswaardigheden dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan