Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie, met een vraagprijs van exact 1.198.000 euro inclusief BTW. Deze woning is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², verspreid over twee bouwlagen. Het huis omvat vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende privaat leefruimte. Daarnaast is er één badkamer voorzien van een douchecabine, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte, allemaal ontworpen met het oog op gebruiksgemak en functionaliteit. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt voor diverse woonsituaties. Praktisch gezien is deze woning uitstekend uitgerust. Zo is er een garage beschikbaar voor één voertuig en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeercomfort aanzienlijk vergroot. De ruime woonkamer met open keuken biedt directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de aangrenzende tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi worden geïntegreerd. De energieprestatie van het huis is zeer hoog met een EPC-label A, wat wijst op een bijna-energieneutraal gebouw (NZEB). Deze energiezuinigheid draagt bij aan lagere energiekosten en een duurzame woonomgeving. De woning staat op een perceel van circa 5,44 are, waardoor er voldoende buitenruimte is om te genieten van de rust en het groen in de omgeving. Filsdorf zelf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische ligging in het zuidoosten van Luxemburg. De onmiddellijke nabijheid van zowel natuur als diverse voorzieningen maakt het bijzonder aantrekkelijk. In de omgeving vindt u onder meer scholen, kleine winkels en recreatieve fietsroutes zoals de «Charly Gaul» piste. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen in de buurt en de dichtstbijzijnde treinhalte op ongeveer 15 minuten rijden. Bovendien zijn grotere steden zoals Luxemburg-stad, Esch-Belval en Remich binnen korte rijafstand bereikbaar. Voor meer informatie over dit kwalitatief hoogstaande vastgoed kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan