Deze vrijstaande woning te koop in Filsdorf is een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruim en kwalitatief afgewerkt huis in een rustige, landelijke omgeving. Het betreft een residentie met vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 212 m², met een comfortabele indeling verspreid over verschillende niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een grote leefruimte met een ruime keuken die uitkomt op een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, ideaal om buiten te ontspannen. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voorzien. Praktisch gezien beschikt deze woning over alle nodige voorzieningen voor hedendaags comfort. Er is een aparte wasruimte aanwezig en het sanitair omvat één badkamer met douche en een apart toilet. De woning is uitgerust met een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een zeer goede isolatie en energie-efficiëntie, passend bij de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard. Deze kwaliteiten maken het pand niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning maar ook interessant vanuit investeringsperspectief. De vraagprijs bedraagt exact 1.242.000 euro en BTW is van toepassing. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u als nieuwe eigenaar vrij bent met de invulling. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. De omgeving staat bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische sites als het Gallo-Romeinse theater en thermen in de nabijheid. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met enkele lokale winkels en restaurants en ligt vlakbij grotere steden zoals Frisange, Remich en Luxemburg-stad, die binnen korte rij-afstanden bereikbaar zijn. Voor mobiliteit is er een bushalte op vijf minuten wandelen met diverse verbindingen naar omliggende gemeenten en scholen, terwijl het treinstation Sandweiler-Contern op circa 15 minuten rijden ligt. De combinatie van natuur, cultuur en goede bereikbaarheid maakt deze woning in Filsdorf tot een unieke kans voor wie rust en kwaliteit wil combineren met nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij helpen u graag verder bij het ontdekken van deze fraaie woning en begeleiden u bij de aankoop. Bezoek ook zeker de website
www.fischbach.lu om aanvullende foto’s te bekijken en andere geselecteerde vastgoedopties te ontdekken. Deze residentie biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatieve woning met een uitstekende ligging in Filsdorf, tegen een prijs van 1.242.000 euro inclusief BTW.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan