Deze prachtige halfopen bebouwing in Filsdorf wordt te koop aangeboden aan een prijs van 1.242.000 euro inclusief btw en biedt een woonoppervlakte van 166 m². De woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een aparte douchecabine, alsook een extra badkamer. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, open keuken die naadloos overgaat in de grote leefruimte met toegang tot het terras van 17,18 m² en de aangename tuin. Ook praktisch zijn de aparte berging, wasruimte en een apart toilet. Verder is er een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De woning is een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie, ondersteund door een A-klasse EPC-certificaat. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook voordelig in het gebruik qua energiekosten. De kwalitatieve afwerking en doordachte isolatie zorgen ervoor dat deze nieuwbouwresidentie voldoet aan de strengste hedendaagse normen op het vlak van bouwen en duurzaamheid. Dit maakt het vastgoed zowel een interessante investering als een aangename plek om te wonen. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, een regio die bekendstaat om haar historische waarde en rustige leefomgeving. Het dorp ligt gunstig nabij verschillende steden en internationale grenzen, waaronder Luxemburg, Frankrijk en Duitsland. Dit zorgt voor uitstekende mobiliteitsmogelijkheden, mede dankzij meerdere buslijnen in de buurt en de nabijheid van het station van Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden. Bovendien bieden de nabijgelegen scholen, winkels en culturele bezienswaardigheden een comfortabele en praktische woonsituatie. Voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, kwaliteit en bereikbaarheid in deze regio, vormt deze woning een uitgelezen kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan