Deze prachtige halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van modern wooncomfort en een gunstige ligging. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes, is deze nieuwbouwwoning ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig, naast het afzonderlijke toilet, wat het wooncomfort voor het hele gezin verhoogt. De woning is energiezuinig gebouwd en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en een laag energieverbruik. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één wagen met daarnaast plaats voor nog twee voertuigen buiten, wat handig is voor bezoekers of meerdere gezinsleden. De inkomhal leidt naar de lichte leefruimte waar een ruime keuken geïntegreerd is in de grote woonkamer. Vanuit deze leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen- en buitenleven. Verder is er een praktische berging en een aparte wasruimte aanwezig, waardoor alle dagelijkse praktische zaken netjes kunnen worden georganiseerd. Deze woning is gerealiseerd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat het wooncomfort combineert met een moderne en duurzame bouwstijl. De locatie in Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, wordt gekenmerkt door zijn idyllische en rustige omgeving met een rijke geschiedenis, onder meer gekend om het Gallo-Romeinse erfgoed in de buurt. Deze streek biedt een aantrekkelijke mix van landelijke rust en goede bereikbaarheid naar omliggende steden en diensten. De prijs van deze woning is vastgesteld op 1.251.000 euro inclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning op een unieke locatie nabij belangrijke voorzieningen, is dit ongetwijfeld een interessante kans. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan