Huis te koop - Filsdorf RBW33216

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het betreft een nieuwbouwresidentie binnen de verkaveling "LETZEBUERGER STROOSS", gelegen op het adres 5A, Lëtzebuergerstrooss. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 140 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is er een ruime leefkeuken geïntegreerd in een grote woonkamer die via de brede glazen deuren toegang geeft tot het terras van 15,99 m² en de daarbijhorende tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een inkomhal, een garage met plaats voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een bergruimte en het gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn naast de drie slaapkamers ook een tweede berging en een wasruimte terug te vinden, wat het praktische wooncomfort verhoogt. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze voldoet aan de strengste energienormen en zodoende een hoogstaande thermische isolatie en energie-efficiëntie garandeert. Dit resulteert niet alleen in een lagere energiefactuur, maar draagt ook bij aan een duurzame woonomgeving. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater. Het dorp biedt een aangename mix van natuur, cultuur en voorzieningen, waaronder enkele restaurants en kleine winkels in Dalheim. De ligging is bovendien strategisch: nabij grote steden zoals Frisange en Remich, vlakbij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, en op korte afstand van Luxemburg-stad. Goede mobiliteitsopties zijn aanwezig met diverse buslijnen op wandelafstand en een nabijgelegen treinstation in Sandweiler-Contern. Voor gezinnen is er toegang tot scholen op verschillende niveaus binnen de regio. Deze woning wordt aangeboden aan €962.000 inclusief 17% btw en combineert een kwalitatieve bouw met een uitstekende locatie. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder