Deze fraaie halfopen bebouwing biedt een comfortabele en ruime woonomgeving in Filsdorf, een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim. De woning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan circa 131 m² als bewoonbare ruimte wordt gebruikt. Met drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer voorzien van een dressing en een eigen douchekamer, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en moderne woning. Verder beschikt de woning over een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De praktische indeling omvat eveneens een ruime keuken die naadloos overgaat in de living, met rechtstreekse toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam tuinperceel, waar buitenleven en ontspanning centraal staan. Naast het wooncomfort biedt deze woning ook praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. Een aparte berging, wasruimte en een inkomhal completeren het geheel. De woning voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat zij zeer energiezuinig is en goed geïsoleerd, wat zowel bijdraagt aan lagere energiekosten als aan een duurzaam wooncomfort. Met een EPC-certificaat A bent u verzekerd van een moderne woning met uitstekende thermische prestaties. De vraagprijs bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw, waarmee deze woning een interessante investeringsmogelijkheid vormt voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid in deze regio. Filsdorf zelf is een idyllisch gelegen dorp dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige woonomgeving. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Dalheim en biedt tal van culturele bezienswaardigheden, zoals het Gallo-Romeins theater “Vicus Ricciacus” en andere archeologische sites die herinneren aan het rijke verleden. Voor dagelijkse behoeften zijn er diverse restaurants en kleine winkels in Dalheim aanwezig. Bovendien ligt Filsdorf gunstig ten opzichte van grotere steden als Frisange, Remich en zelfs Luxemburg-stad, die binnen handbereik liggen. Diverse buslijnen verbinden het dorp met omliggende gemeenten, terwijl de dichtstbijzijnde treinverbinding zich op ongeveer 15 minuten rijden bevindt in Sandweiler-Contern. Deze ligging maakt het tot een aantrekkelijke plek voor wie rust zoekt met goede mobiliteitsmogelijkheden naar stedelijke centra. Voor meer informatie over deze woning of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan