Huis te koop - Filsdorf RBW36658

Deze eigentijdse gezinswoning te koop in Filsdorf combineert een uitstekende bouwkwaliteit met een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van het nieuwe woonproject "LETZEBUERGER STROOSS" en is georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² beschikt deze woning over een ruime indeling die voldoet aan de noden van een modern gezin. De woning omvat op het gelijkvloers een garage voor één wagen, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken en directe toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een berging en een apart toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte, wat zorgt voor een praktische en aangename woonomgeving. De woning is gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie en duurzame materialen. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. De kwalitatieve afwerking en doordachte architectuur dragen bij tot een hoogstaand wooncomfort. De ligging in Filsdorf, een pittoresk dorpje in de gemeente Dalheim, biedt rust en een groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp is bekend om zijn rijke historische achtergrond en nabijheid van verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en horecazaken in de omgeving. Bovendien is er een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden, waaronder het populaire fietsparcours "Charly Gaul", dat door Filsdorf loopt. De prijs van deze aantrekkelijke woning bedraagt 962.000 euro inclusief 17% btw voor investeerders. Filsdorf ligt bovendien gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Remich en Mondorf-les-Bains, die alle binnen korte rijafstand bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is voorzien via meerdere buslijnen op wandelafstand, terwijl het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden ligt. Dit alles maakt deze eigendom tot een interessante investering of comfortabele thuisbasis in een landelijke doch goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, via gsm Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder