Deze prachtige halfopen gezinswoning te koop in Filsdorf combineert een doordacht ontwerp met hoogwaardige afwerking en een praktisch comfort dat geschikt is voor moderne gezinnen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over een goed ingedeelde leefruimte van circa 160 m², biedt deze woning vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een eigen dressing en een comfortabele douchekamer. De woning beschikt over een badkamer met zowel een bad als een douchecabine en een apart toilet voor extra gebruiksgemak. De ruime keuken is geïntegreerd in de grote woonkamer en geeft rechtstreeks toegang tot een terras van ruim 21 m² en de daarbijhorende tuin, ideaal om in alle rust buiten te vertoeven. Verder beschikt de woning over een praktische berging en een wasruimte, wat het dagelijkse leven aangenamer maakt. De woning is gelegen op een perceel van 5,19 are en heeft een garage met plaats voor twee wagens, aangevuld met één parkeerplaats buiten, wat voldoende parkeermogelijkheden biedt voor het hele gezin. Het vastgoed is gebouwd volgens de bijna-energieneutrale normen (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De combinatie van hoogwaardige isolatie, doordachte bouwtechnieken en moderne voorzieningen maken deze woning tot een duurzame investering met hoog wooncomfort. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Gallo-Romeinse theater ‘Vicus Ricciacus’. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust in een landelijke omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Op wandelafstand vindt u diverse buslijnen die verbinding bieden met omliggende steden en belangrijke vervoersknooppunten zoals het treinstation van Sandweiler-Contern op 15 minuten rijden. Nabijgelegen steden zoals Remich en Luxembourg City zijn eveneens vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.190.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan