Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf combineert eigentijds comfort met een kwalitatieve afwerking en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een A-label EPC-certificaat. Het pand, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en omvat vier slaapkamers, één badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De ruime keuken is verbonden met een grote leefruimte die toegang geeft tot een terras van circa 21,5 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage voor één voertuig en daarnaast is er ook één buitenparkeerplaats beschikbaar. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het huis maakt deel uit van een nieuwbouwproject en is optimaal geïsoleerd, waardoor het bijdraagt aan een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De constructie voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor duurzaamheid en toekomstgerichte woonkwaliteit. De praktische indeling van de woning is gericht op een evenwichtige combinatie van leefruimtes en privacy, met aandacht voor functionele ruimtes zoals het bergingsgedeelte en de wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een garage en extra parkeerplaats zijn mobiliteit en autostalling verzekerd zonder compromissen. De ligging in Filsdorf, postcode 5741, biedt een rustige en idyllische woonomgeving binnen de gemeente Dalheim. Deze regio staat bekend om zijn rijke historische achtergrond en een aangename leefomgeving met lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden in de buurt. Met een vraagprijs van exact 1.198.000 euro (inclusief btw) vertegenwoordigt deze eigendom een waardevaste investering in een aantrekkelijke streek. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor aanvullende informatie of het organiseren van een bezichtiging, zodat zij deze kwalitatieve nieuwbouwwoning zelf kunnen ervaren.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Boodschappen doen
Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan