Deze exclusieve vrijstaande woning met vier open zijden bevindt zich in het gloednieuwe verkavelingsproject "Letzebuergerstrooss" te Filsdorf. De residentie staat op een ruim perceel van 5,08 are en biedt een totale oppervlakte van circa 212 m², waarvan ongeveer 148 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een garage met plaats voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, een inkomhal, een ruime keuken die geïntegreerd is in een grote woonkamer met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en douchekamer, alsook een afzonderlijke badkamer. De woning is gecertificeerd met EPC-label A en gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie. Naast de hoogwaardige bouwkwaliteit en het doordachte ontwerp, beschikt deze eigendom over een tuin en een terras die zorgen voor aangename buitenruimtes. De aanwezigheid van zowel een ruime garage als een extra buitenparkeerplaats biedt praktische oplossingen voor meerdere voertuigen. De nette afwerking en het aandachtig gekozen materiaalgebruik resulteren in een comfortabele en moderne leefomgeving met veel lichtinval dankzij de vier vrije zijden. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.242.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater "Vicus Ricciacus". De omgeving combineert landelijke rust met nabijheid van belangrijke steden en grensoverschrijdende verbindingen naar Frankrijk en Duitsland. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen in nabijgelegen Dalheim zorgen voor praktische leefomstandigheden. Bovendien is de mobiliteit goed geregeld met diverse buslijnen op wandelafstand en een treinstation op korte rijafstand, wat ook toegang geeft tot het centrum van Luxemburg. Bent u op zoek naar een kwalitatieve investering of een nieuwe woning in deze regio? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan