Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, combineert eigentijds comfort met een gunstige ligging. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m² en staat op een perceel van 6,37 are. Met drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, biedt deze residentie voldoende ruimte voor een gezin. Daarnaast omvat de woning één badkamer, een apart toilet en een wasruimte die praktische functionaliteit verzekert. De ruime keuken is geïntegreerd in een lichte leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is verder voorzien van een garage met plaats voor één wagen en een buitenparkeerplaats, zodat er steeds voldoende parkeerruimte is. Qua energieprestatie scoort de woning uitstekend met een EPC-label A en voldoet ze aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat een duurzame en energiezuinige woonomgeving garandeert. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel om in te wonen maar ook interessant voor investeerders die waarde hechten aan een stabiele waardeontwikkeling en een hoog wooncomfort. De finale verkoopprijs bedraagt 1.242.000 euro exclusief btw, conform de geldende voorwaarden. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en landelijke karakter. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden, terwijl ook recreatieve mogelijkheden zoals fietsroutes in de buurt liggen. De bereikbaarheid is goed dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand en de nabijheid van het station Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden. Grotere steden en internationale grenzen zijn eveneens makkelijk toegankelijk, waardoor deze woning ideaal is voor wie zoekt naar rust en toch verbonden wil blijven met het bredere stadsleven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan