Huis te koop - Filsdorf RBW38929

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Het huis is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A en wordt aangeboden voor de prijs van 962.000 euro (inclusief 17% BTW voor investeringsdoeleinden). Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten maken het geheel compleet en bieden voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een ruime keuken die geïntegreerd is in het grote woongedeelte met toegang tot een terras van bijna 16 m² en de aangename tuin. Verder is er eveneens een bergruimte en een aparte wc aanwezig, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, een badkamer, nog een bijkomende bergruimte en de wasruimte. Dankzij het zuidwestelijke oriëntatie profiteert de woning van een optimale lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en warme leefomgeving. Het EPC-label A bevestigt het energiezuinige karakter van het pand, wat niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met belangrijke archeologische vindplaatsen zoals het Gallo-Romeinse theater en vicus Ricciacus. Voor wie houdt van cultuur en geschiedenis biedt deze omgeving dan ook veel mogelijkheden. Daarnaast zijn er basisvoorzieningen in Dalheim zelf, zoals restaurants en kleine winkels, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Ook is er een goede mobiliteit dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand en ligt het dichterbij grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich. Scholen voor kinderen van verschillende leeftijden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, wat dit pand uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een kwalitatieve woonomgeving. Voor meer informatie of documentatie over dit unieke vastgoed kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw ervaren vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder