Deze halfopen woning te koop in Filsdorf bevindt zich op het nieuw verkavelde perceel aan Lëtzebuergerstrooss 5A en wordt aangeboden tegen een prijs van 1.242.000 euro inclusief BTW. Het betreft een eigendom met een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere niveaus, met drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijke douchecabine. De woning is uitgerust met een garage voor één wagen en beschikt daarnaast over een extra parkeerplaats buiten. Een praktische wasruimte en een berging zijn eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de aangelegde tuin. De indeling garandeert een aangename lichtinval en een vlotte verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, alsook een aparte badkamer. Het gebouw is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op uitstekende isolatie en energieprestaties. Het EPC-label A bevestigt het milieuvriendelijke karakter van deze woning. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, omgeven door een rustige en groene omgeving met nabijheid van diverse voorzieningen. De locatie combineert landelijke charme met goede mobiliteitsopties dankzij nabijgelegen bushaltes en de treinverbindingen op korte afstand. De aanwezigheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de regio maken deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van Luxemburg-stad en andere belangrijke centra. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan