Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een ruime en comfortabele woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een dressing en een eigen douchekamer, evenals een bijkomende badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één wagen, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een aangrenzende tuin, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder is er ook een praktische berging en een wasruimte aanwezig, waardoor deze woning perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. De residentie is een bijna-energieneutrale woning (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestaties en een duurzaam woonklimaat. Dit aspect benadrukt niet alleen de kwaliteit van de bouw maar draagt ook bij aan lagere energiekosten op lange termijn. Met één garage en meerdere parkeerplaatsen biedt deze woning voldoende ruimte voor voertuigen, terwijl de tuin en het terras extra leefruimte in de buitenlucht creëren. De afwerking en thermische isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een rustige woonomgeving. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische waarde. Het is gunstig gelegen nabij belangrijke steden zoals Luxemburg-stad, Remich en andere centra in de buurt. Voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. De prijs voor deze woning bedraagt 1.251.000 euro inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning met uitstekende ligging en energie-efficiëntie? Neem dan contact op met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan