Deze woning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het betreft een halfopen bebouwing gelegen op een perceel van 5,19 are met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan 160 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en een eigen douchekamer. Er is eveneens een aparte badkamer aanwezig, naast het gastentoilet op het gelijkvloers. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken die deel uitmaakt van een grote leefruimte met directe toegang tot een ruim terras van 21,51 m² en een tuin, wat het wooncomfort ten goede komt. Praktisch gezien is de woning voorzien van een garage met plaats voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen. Verder zijn er een berging en een wasruimte aanwezig, waardoor de functionaliteit van het huis geoptimaliseerd wordt. De woning is gebouwd conform de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat duidt op een zeer energiezuinige constructie met een hoge isolatiewaarde. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De afgewerkte staat en de kwalitatieve materialen onderstrepen het hoogwaardige karakter van deze eigendom. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden. De ligging biedt een combinatie van landelijke rust en nabijheid van belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, dat zich op amper 15 kilometer afstand bevindt. Ook diverse scholen, winkels en vervoerverbindingen bevinden zich in de omgeving, waardoor deze locatie geschikt is voor gezinnen en investeerders die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.190.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan