Deze prachtige halfopen woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, wordt aangeboden voor de prijs van 1.242.000 euro inclusief btw. Het betreft een nieuwbouw in het lotissement "Letzebuerger Strooss" op een perceel van 6,37 are met een totale oppervlakte van 166 m² waarvan ongeveer 131 m² bewoonbare oppervlakte is. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een tuin. Verder is er een garage voor één wagen met daarnaast een parkeerplaats buiten en een praktische wasruimte en berging op het gelijkvloers. De indeling is zeer functioneel met op het gelijkvloers een inkomhal die toegang geeft tot alle leefruimtes, waaronder de ruime keuken en de aangename living die uitkijkt op het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche, en een bijkomende badkamer voor het gezin of gasten. De woning voldoet aan het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en beschikt over een EPC-label A. Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook lage energiekosten. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn Romeinse geschiedenis en rustige omgeving. De ligging nabij verschillende grotere steden zoals Frisange en Remich, en ook dicht bij de Franse en Duitse grens, maakt deze woning uitstekend bereikbaar. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, evenals scholen en recreatiemogelijkheden. Er is ook een goede mobiliteit dankzij meerdere buslijnen in de buurt en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden. Deze combinatie van kwalitatieve nieuwbouw met een unieke ligging biedt zowel investeerders als bewoners een stabiele waarde en hoogwaardig wooncomfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan