Deze uitstekend afgewerkte halfopen bebouwing is ideaal gelegen in Filsdorf en biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over een ruime indeling met drie slaapkamers en één badkamer met douche. De woning beschikt over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen. De goed uitgeruste keuken ligt open aan de ruime leefruimte, die via grote glaspartijen toegang geeft tot een zonnig terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin. Verder is er een praktische berging en een aparte wasruimte aanwezig, alsook een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie en een EPC-label A. Dit betekent dat de woning niet alleen comfortabel is om in te wonen maar ook bijdraagt aan het verlagen van energiekosten en een duurzame levensstijl. De kwalitatieve afwerking en thermische isolatie garanderen een hoog wooncomfort, terwijl het statige bouwjaar en de moderne architectuur ook investeerders zekerheid bieden over de waarde en stabiliteit van het kapitaal. Momenteel is deze woning niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.251.000 euro, exclusief BTW. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met onder meer het archeologische theater “Vicus Ricciacus”. De ligging biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid: diverse winkels, horecazaken en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien zijn belangrijke steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich vlot bereikbaar binnen respectievelijk 15 tot 25 minuten met de auto. Openbaar vervoer wordt verzekerd door verschillende buslijnen op wandelafstand, terwijl het treinstation van Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden ligt. Deze woning vormt zo een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar kwaliteitsvol wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan