Huis te koop - Filsdorf RBW44905

Deze ruime gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Met een totale oppervlakte van circa 140 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², geniet u hier van een doordachte indeling verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over een garage voor één wagen, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de gelijkvloerse verdieping treft u een ruime inkomhal, een grote en lichte leefruimte met een open keuken die uitkomt op het terras van bijna 16 m² en de aangelegde tuin, een afzonderlijk gastentoilet en een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, bijkomende bergruimte en een wasruimte wat het dagelijkse comfort verhoogt. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat staat voor een hoogstaande energie-efficiëntie en modern wooncomfort. Dit vertaalt zich in een optimale thermische isolatie en een duurzaam energieverbruik wat niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De EPC-waarde A bevestigt deze uitstekende energieprestatie. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp is deze woning perfect geschikt zowel voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst als voor investeerders die streven naar een stabiele kapitaalswaarde en rendement. Filsdorf zelf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en de nabijheid van diverse voorzieningen. Het dorp ligt strategisch dichtbij grotere steden zoals Frisange, Remich en ook vlakbij de Franse en Duitse grens. De aanwezigheid van scholen, winkels en goede mobiliteitsmogelijkheden – waaronder diverse buslijnen op wandelafstand en snelle toegang tot het treinstation Sandweiler-Contern – maakt dit een praktische en aangename woonlocatie. Voor geïnteresseerden in deze kwaliteitsvolle woning aan de Lëtzebuergerstrooss 5A bedraagt de vraagprijs exact 962.000 euro inclusief 17% btw (voor investering). Neem gerust contact op met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder