Deze exclusieve residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, inclusief btw, combineert deze woning een hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking en duurzame bouwprincipes. De woning is ontworpen als een bijna-energieneutrale woning (NZEB) en beschikt over een woonoppervlakte van 155 m², wat garant staat voor zowel comfort als energie-efficiëntie. De woning telt vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een moderne douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer voorzien van een ligbad en een apart toilet op het gelijkvloers. De keuken is ruim en functioneel, geïntegreerd in een grote leefruimte die via grote schuifdeuren toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de private tuin. Praktische ruimtes zoals de wasruimte en een berging zijn eveneens aanwezig. Voor het parkeren zijn er een garage met ruimte voor één auto en een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is rolstoeltoegankelijk en voldoet aan de hoogste standaarden op het vlak van isolatie, wat terug te vinden is in het A-score EPC-certificaat. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder archeologische sites zoals het gallo-Romeinse theater. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met nabijheid tot verschillende voorzieningen in de omliggende gemeenten zoals Frisange en Remich. De ligging is gunstig ten opzichte van Luxemburg-Stad, dat op ongeveer 15 kilometer afstand ligt, en verbindingen met het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Deze residentie is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en kwalitatief wonen in een regio met zowel culturele als praktische troeven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan