Deze ruime en moderne vrijstaande woning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, kwaliteit en energie-efficiëntie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m², verdeeld over vier slaapkamers en een badkamer met douche, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven versterkt. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het EPC-label A benadrukt de uitstekende energieprestatie van deze nieuwbouwwoning. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met oog voor functionaliteit. De ruime keuken is geïntegreerd in de grote leefruimte, wat zorgt voor een open en lichte sfeer en directe toegang biedt tot het terras en de tuin. Dit maakt het mogelijk om binnen- en buitenleven naadloos te combineren. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk toilet, een berging en een comfortabele inkomhal die uitnodigend werkt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Deze indeling biedt voldoende privacy en ruimte voor het hele gezin. De woning voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat garant staat voor duurzame woonkwaliteit en lage energiekosten. Gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, geniet u hier van een rustige omgeving met rijke historische achtergrond. Hoewel deze ligging voornamelijk bekend is vanwege zijn Gallo-Romeinse verleden, biedt het dorp ook hedendaagse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en goede bereikbaarheid met verschillende buslijnen op wandelafstand. De nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich, evenals de grensgebieden met Frankrijk en Duitsland, maken deze locatie aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving gecombineerd met uitstekende mobiliteitsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €1.242.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan