Deze prachtige halfopen gezinswoning in Filsdorf bevindt zich in het nieuw ontwikkelde lotissement "Letzebuerger Strooss" en wordt te koop aangeboden voor €1.242.000 inclusief btw. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Ze staat op een perceel van 6,37 are en is voorzien van een garage voor één auto, evenals een buitenparkeerplaats. Het interieur omvat drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en douche, een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt de woning over een ruime keuken die aansluit op de grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. Voor extra comfort zijn er ook een berging en wasruimte aanwezig. De woning is ontworpen als een bijna-energieneutrale woning (NZEB) en heeft een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en een hoog wooncomfort. Dit maakt het pand niet alleen duurzaam, maar ook financieel interessant als investering op lange termijn. De indeling is praktisch en modern, met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking. De ligging biedt bovendien voldoende parkeermogelijkheden, zowel binnen als buiten de woning, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor bewoners en bezoekers. Filsdorf is een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. De regio staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater van Vicus Ricciacus. Het dorp biedt diverse faciliteiten zoals restaurants en winkels in nabijgelegen Dalheim, evenals goede scholen in de omgeving. De mobiliteit is vlot dankzij diverse buslijnen op wandelafstand en een treinstation op korte rijafstand. Bovendien zijn belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar met de auto. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze exclusieve woning aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan