Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp, gekenmerkt door het Nearly Zero Energy Building (NZEB) certificaat. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan circa 131 m² gebruiksklare woonruimte is. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage met plaats voor één wagen, daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten, een ruime hal, een grote keuken die aansluit op een lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, alsook een tweede badkamer. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van exact 1.251.000 euro inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de energieprestatiecertificaat A geniet deze woning van uitstekende isolatie en een gunstig energieverbruik. De aanwezigheid van een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten biedt praktische voordelen voor bewoners met meerdere voertuigen. Dit eigendom combineert dus comfort, functionaliteit en duurzaamheid binnen een aangename leefomgeving. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en nabijheid van grotere steden zoals Frisange en Remich. De ligging dichtbij de Franse en Duitse grens en goede verbindingen met openbaar vervoer maken het een interessante locatie voor wie op zoek is naar rust en toch vlotte bereikbaarheid naar stedelijke centra. De omgeving biedt verschillende faciliteiten, waaronder scholen en recreatieve fietsroutes. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en documentatie omtrent dit exclusieve vastgoedaanbod.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan