Huis te koop - Filsdorf RBW47634

Deze nieuwbouw eengezinswoning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS" te Filsdorf, biedt een eigentijdse woonomgeving met een zuidwestelijke oriëntatie. De woning staat op een perceel van 4,14 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m². Op het gelijkvloers is er een garage voor één wagen en twee extra buitenparkeerplaatsen, een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 15,99 m² en de tuin. Verder zijn er een aparte berging en een afzonderlijk toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één badkamer, een tweede berging en een wasruimte. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat zij voldoet aan de strengste normen op het vlak van energie-efficiëntie en thermische isolatie. Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een stabiele investering met een adequaat rendement, mede dankzij de kwalitatieve afwerking en doordachte architecturale invulling. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 962.000 euro, inclusief 17% BTW, gericht op investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en hoogwaardige woonst. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis, met archeologische bezienswaardigheden zoals het oude theater en de vicus Ricciacus. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met diverse lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim. De mobiliteit is goed dankzij het nabijgelegen bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" op wandelafstand, met meerdere buslijnen die verbinding bieden met omliggende steden en het centrum van Luxemburg-Stad. Voor scholen kunnen kinderen terecht in Dalheim en omliggende gemeenten die makkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder