Deze moderne halfopen bebouwing te Filsdorf biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van 5,19 are met een totaal oppervlakte van circa 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over een praktische indeling met op de gelijkvloerse verdieping een garage voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten, een ruime inkomhal, een grote, open keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin. Verder omvat deze verdieping nog een bergplaats, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met eigen dressing en een douchekamer, alsook een aparte badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het Nearly Zero Energy Building (NZEB) certificaat geniet u hier van optimale isolatie en energiezuinigheid, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, biedt deze woning rust en tegelijk goede bereikbaarheid. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis, met archeologische vindplaatsen zoals het theater van Vicus Ricciacus op korte afstand. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants en kleine winkels die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Voor ontspanning en recreatie liggen de nabijgelegen fietsroutes, zoals de Charly Gaul-route (PC11), binnen handbereik. Verder vindt u in de nabije omgeving diverse scholen voor de verschillende onderwijsniveaus en zijn er meerdere buslijnen met haltes op wandelafstand die verbindingen bieden richting Luxemburg-stad, Mondorf-les-Bains en andere belangrijke centra. Via de dichtstbijzijnde trein- en busstations in Sandweiler-Contern bent u ook snel verbonden met het regionale spoornetwerk. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. De combinatie van een excellente ligging, doordachte architectuur en duurzame bouwmaterialen garandeert zowel een stabiele waardeontwikkeling als een hoogwaardig wooncomfort voor toekomstige eigenaars. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare omgeving is dit vastgoedobject een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via gsm
Tel +352 621 160 957 of per e-mail
Contact voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan