Deze uitzonderlijke vrijstaande woning in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een perfecte combinatie van ruimtelijkheid en moderne architectuur op een perceel van 5,08 aren. Met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 148 m², beschikt deze Residentie over vier volwaardige slaapkamers, inclusief een master bedroom met eigen dressing en douchekamer. De woning is uitgerust met een hoogwaardige afwerking en voldoet aan de A-klasse EPC-norm, wat garant staat voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een ruime keuken die naadloos overgaat in de grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de private tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes aanwezig zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Voor het parkeren is er een garage met ruimte voor twee wagens én een extra buitenparkeerplaats voor één voertuig. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf binnen de gemeente Dalheim, geniet deze woning van een rustige en landelijke omgeving die rijk is aan geschiedenis en cultuur. Filsdorf staat bekend om zijn Gallo-Romeinse erfgoed, waaronder het nabijgelegen Vicus Ricciacus met archeologische overblijfselen zoals een theater en tempels. Het dorp beschikt tevens over enkele restaurants, winkels en nabijgelegen voorzieningen zoals scholen en recreatieve fietsroutes. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse buslijnen op enkele minuten wandelen die verbindingen bieden naar belangrijke plaatsen zoals Luxemburg-stad, Dalheim en Remich. Daarnaast is het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor u ook per spoor vlot de regio kunt bereiken. De nabijheid van grensplaatsen in Frankrijk en Duitsland versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.242.000 euro inclusief btw. Dankzij de doordachte architectuur, hoogwaardige isolatie en gunstige ligging vormt dit vastgoed een interessante investering met de belofte van stabiele waardeontwikkeling en hoog wooncomfort. Wij nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor uitgebreide informatie en documentatie via Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact op voor een gedetailleerde kennismaking met deze unieke residentie in Filsdorf. Ontdek zelf de mogelijkheden die deze kwalitatief afgewerkte woning u te bieden heeft in deze charmante regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan