Deze recente halfopen bebouwing in Filsdorf biedt een hoogwaardige woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 166 m², inclusief een ruime garage en een buitenparkeerplaats. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met een eigen dressing en douchekamer, evenals een extra badkamer. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in de grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam tuinperceel. Verder zijn er praktische ruimtes voorzien zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. De woning is geklasseerd met een EPC-label A en voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie. De kwalitatieve afwerking, de doordachte architectuur en de isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en vormen een stabiele investering. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.242.000 euro, inclusief btw. Het huis is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Door de gunstige ligging in het dorp Filsdorf, maakt deze eigendom deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuergerstrooss", wat de moderne en rustige woonomgeving bevestigt. De combinatie van praktische indeling en energiezuinigheid onderstreept het moderne karakter van deze residentie. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, een streek met rijke historische waarde en nabijheid tot diverse voorzieningen en natuurgebieden. Het dorp biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, winkels en scholen in de nabije omgeving, met bovendien goede mobiliteitsopties via verschillende buslijnen en de nabijgelegen stations. Ook grotere steden en grensgebieden in Luxemburg, Frankrijk en Duitsland zijn vlot bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen om deze unieke kans te ontdekken en verdere details te verkrijgen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan