Deze halfopen woning te koop in Filsdorf (Lëtzebuergerstrooss 5A) combineert eigentijdse architectuur met comfortabele leefruimte op een perceel van 6,55 are. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² biedt deze woning drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met dressing en eigen douchekamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage voor één wagen en twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken en directe toegang tot het terras van ruim 17 m² en de tuin. Verder is er een apart toilet, een berging en een afzonderlijke wasruimte die het dagelijkse comfort verhogen. De woning is uitgevoerd als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie, bevestigd door het EPC-label A. De kwalitatieve afwerking en doordachte isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een duurzaam wooncomfort. Het eigendom is niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.251.000 euro inclusief btw, wat de waarde benadrukt van deze nieuwbouwlocatie in Filsdorf. Er is één badkamer en één aparte douchecabine aanwezig, wat zorgt voor flexibiliteit binnen het gezin of bezoek. Filsdorf is een charmant dorp gelegen binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige omgeving. De nabijheid van faciliteiten zoals scholen, winkels en diverse horecagelegenheden maakt het wonen hier praktisch en aangenaam. Bovendien verbinden meerdere buslijnen Filsdorf met omliggende steden en Luxemburg-stad, terwijl de treinverbinding op Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden bereikbaar is. Deze gunstige ligging biedt een uitstekende mix van landelijke rust en bereikbaarheid naar grote stedelijke centra, ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve woonomgeving zonder in te boeten aan mobiliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan