Deze halfopen bebouwing te Filsdorf biedt een doordacht ontwerp op een perceel van 6,55 are met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan 131 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte met een open keuken, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Verder zijn er een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, evenals een bijkomende badkamer. Deze woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss nummer 5A te Filsdorf (5741), combineert deze eigendom een rustige, landelijke ligging met goede bereikbaarheid. Filsdorf is een pittoresk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater ‘Vicus Ricciacus’. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim, naast goed bereikbare scholen en openbaar vervoerverbindingen. Zo ligt de bushalte 'Filsdorf, Op der Plaz' op slechts vijf minuten wandelen en bedienen meerdere buslijnen het gebied. Bovendien zijn grotere steden zoals Luxemburg-Stad en Remich binnen korte rijafstand gelegen, wat mobiliteit en dagelijkse behoeften eenvoudig maakt. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt precies 1.251.000 euro inclusief btw. Door de kwalitatieve afwerking, het doordachte architecturaal ontwerp en de energiezuinige bouw, vormt deze woning zowel voor investeerders als voor toekomstige bewoners een stabiele en comfortabele keuze op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw erkend vastgoedadviseur. Hij staat klaar om u gedetailleerde documentatie te bezorgen en al uw vragen te beantwoorden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan