Deze moderne gezinswoning in Filsdorf, aangeboden voor 1.242.000 euro, combineert een doordachte architectuur met hoogwaardige afwerking en een ideaal wooncomfort. Met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan circa 131 m² bewoonbare ruimte, is deze woning ontworpen als een energiezuinig NZEB (Nearly Zero Energy Building). De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers waarvan één met een douche, en een apart toilet. Dankzij de slimme indeling geniet u op het gelijkvloers van een ruime inkomhal, een grote keuken die vloeiend overgaat in de lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het terras van ruim 17 m² en de aangrenzende tuin. Bovendien biedt de woning praktische extra ruimtes zoals een wasplaats en een bergruimte, ideaal voor het dagelijks gebruik. De woning is gelegen op een perceel van 6,37 are en beschikt over een garage voor één wagen, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. Deze eigendom combineert comfort en functionaliteit in een rustige en groene omgeving. Het EPC-certificaat met score A bevestigt het energiezuinige karakter van de woning, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energiefactuur maar ook aan een duurzaam woonklimaat. De bouw voldoet aan de strengste normen inzake thermische isolatie en wordt verkocht onder toepassing van 21% btw, wat interessant kan zijn voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwkwaliteit. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige landelijke ligging. De omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes die door het natuurgebied lopen. In de nabije omgeving zijn er scholen, kleine handelszaken en restaurants waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Luxemburg en Remich, terwijl ook de grens met Frankrijk en Duitsland vlot bereikbaar is. Voor geïnteresseerden in kwalitatief wonen in een historisch interessante maar toch moderne omgeving, vormt deze woning een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige woning in Filsdorf.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan