Deze ruime en moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf combineert comfort met een doordachte indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² biedt deze woning vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen doucheruimte en dressing, wat zorgt voor optimale privacy en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer met bad en een afzonderlijk toilet. De leefruimte is open en licht, met een praktische keuken die uitkomt op een terras van ruim 21 m² en een aangenaam tuinzicht. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, die extra comfort en functionaliteit aan het geheel toevoegt. De woning beschikt over een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten, wat parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen garandeert. Dankzij de toegankelijkheid voor mindervaliden is de woning geschikt voor diverse leefstijlen en leeftijden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) label A benadrukt de uitstekende isolatie en energie-efficiëntie van de woning, die bovendien voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit verzekert niet alleen een laag energieverbruik maar ook een vermindering van de energiekosten, wat bijdraagt aan duurzaam wonen in deze residentie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, maakt deze woning deel uit van een nieuw verkavelingsproject in een aangename en landelijke omgeving. Filsdorf zelf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, gekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische sfeer. De regio biedt diverse faciliteiten zoals scholen, lokale handelszaken en recreatiemogelijkheden, terwijl belangrijke steden zoals Luxemburg zich op korte rijafstand bevinden. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro inclusief btw, is dit pand een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan woonkwaliteit, energiezuinigheid en een gunstige ligging. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan