Huis te koop - Filsdorf RBW51541

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking, gesitueerd in het nieuwe nieuwbouwproject "LETZEBUERGER STROOSS". De woning, LOT 08, is georiënteerd naar het zuidwesten en staat op een perceel van 4,14 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m² en een woonoppervlakte van circa 112 m², is dit een ruim en functioneel huis dat voldoet aan de hedendaagse normen van energiezuinigheid. Het gebouw is gecertificeerd als Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende isolatie en een laag energieverbruik. De indeling omvat op het gelijkvloers een garage voor één wagen, een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van bijna 16 m² en de tuin. Daarnaast is er een aparte berging en een gastentoilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende privacy bieden, samen met een badkamer, een extra berging en een praktische wasruimte. De afwerking en het ontwerp zijn kwaliteitsvol uitgevoerd, met bijzondere aandacht voor thermische isolatie die bijdraagt aan het wooncomfort. Dit maakt het niet alleen een aangename woonplek maar ook een interessante investering met stabiele waarde. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 962.000 euro inclusief 17% btw, wat transparantie biedt aan elke geïnteresseerde koper. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse verleden. Het dorp ligt gunstig in het zuidoosten van Luxemburg, dichtbij grotere steden zoals Frisange en Remich, en is bovendien vlakbij de Franse en Duitse grenzen. De omgeving biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid van scholen en lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels in Dalheim. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk: op vijf minuten wandelen ligt de bushalte “Filsdorf, Op der Plaz” met diverse buslijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg-stad en andere omliggende plaatsen. Voor langere reizen is het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer vijftien minuten rijden bereikbaar. Deze uitstekende ligging maakt het mogelijk om zowel te genieten van de rust van het landelijke leven als van de nabijheid van stedelijke centra. Voor meer informatie over deze unieke woning of om een bezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder