Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert moderne architectuur met een doordachte indeling op een perceel van 6,37 are. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 166 m² en omvat onder meer een garage voor één wagen, een extra buitenparkeerplaats en een tuin met terras van 17,18 m². Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een leefruimte met open keuken en directe toegang tot het terras en de tuin, een berging, een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen douchekamer, naast een bijkomende badkamer. Deze woning is ontworpen als Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A. De aangename ligging in Filsdorf biedt een rustige en landelijke omgeving die tegelijkertijd goed bereikbaar is via verschillende buslijnen. Filsdorf maakt deel uit van de gemeente Dalheim en is omringd door diverse voorzieningen zoals scholen, kleine winkels en restaurants in de nabije buurt. De nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-Stad en de grensregio’s met Frankrijk en Duitsland zorgt voor extra mobiliteit en werkgelegenheidsmogelijkheden. Verder is er in de buurt een fietspad dat meerdere dorpen met elkaar verbindt, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor wie houdt van recreatieve buitenactiviteiten. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en het uitzonderlijke energiepeil vormt dit vastgoed zowel voor investeerders als toekomstige bewoners een interessante keuze. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 . FISCHBACH Realtors & Developers staat garant voor een professionele begeleiding bij de aankoop van deze exclusieve woning in Filsdorf.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Luxemburg is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.
Open Immovlan