Huis te koop - Filsdorf RBW51794

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Filsdorf combineert moderne architectuur met een doordachte indeling, perfect voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 4,14 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m². De woning is zuidwestelijk georiënteerd, wat zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken en toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin. Verder is er een apart toilet en een handige bergplaats aanwezig. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte, die ervoor zorgen dat het dagelijkse leven gemakkelijk georganiseerd kan worden. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. De ligging in Filsdorf biedt een unieke combinatie van landelijke rust en culturele rijkdom. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn Romeinse erfgoed zoals de archeologische site van Vicus Ricciacus en een theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers. Deze historische context geeft het dorp zijn bijzondere karakter. Daarnaast zijn er in Dalheim diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels. Voor ontspanning en recreatie kan men genieten van de nabijgelegen fietspaden, waaronder het 14 km lange parcours van de Charly Gaul route (PC11), die verschillende gemeenten met elkaar verbindt. Dankzij de gunstige ligging liggen meerdere steden zoals Frisange, Remich en zelfs Luxemburg-stad binnen gemakkelijke rijafstand, terwijl ook de nabijheid van de Franse en Duitse grens extra mobiliteit biedt. De vraagprijs van deze kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning bedraagt exact 962.000 euro inclusief 17% BTW, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar duurzaam vastgoed met toekomstwaarde. Voor meer informatie of documentatie kan u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, via telefoon of e-mail. Deze woning biedt een stabiele kapitaalinvestering gekoppeld aan hoogstaand wooncomfort in een regio met veel potentieel en uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Aarzel niet om uw bezoek te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit unieke vastgoedaanbod in Filsdorf.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder