Deze moderne en energiezuinige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een stijlvolle combinatie van comfort en functionaliteit, gesitueerd aan de Lëtzebuergerstrooss 11. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m² en een totaaloppervlak van circa 191 m². Het huis is ontworpen als een eengezinswoning met vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Verder telt de woning één badkamer, één douchecabine en een apart toilet. De praktische indeling omvat onder meer een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer met directe toegang tot een 21,51 m² groot terras en de aangelegde tuin. Ook is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Wat deze woning bijzonder maakt, is de aangebouwde garage met plaats voor één auto, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen garandeert. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat aantoont dat het pand voldoet aan strenge energienormen en daardoor zeer zuinig is in energieverbruik. Deze eigenschap is niet alleen milieuvriendelijk, maar zorgt ook voor lagere woonkosten. De woning wordt zonder huurder aangeboden, wat onmiddellijke bewoning of verhuur mogelijk maakt. Bovendien is er bij de aankoop BTW van toepassing. Filsdorf is een rustige en karaktervolle gemeente gelegen in de zuidoostelijke regio, bekend om zijn historische erfgoed en aangename leefomgeving. De locatie biedt een ideale mix van landelijke rust en nabijheid tot belangrijke steden zoals Luxembourg-Stad, Esch-Belval en Remich. Daarbij grenst het gebied aan de Franse en Duitse grenzen, wat extra internationale mobiliteit verzekert. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in de buurt, terwijl verschillende faciliteiten zoals restaurants en kleine winkels binnen handbereik liggen. De goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke wegen maken deze woning zowel praktisch als aantrekkelijk voor wie op zoek is naar woonkwaliteit in een rustige omgeving met voldoende voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan